En este libro el lector encontrará el régimen jurídico aplicable en España a las Instituciones de Inversión Colectiva (capítulos I y II), al Mercado Hipotecario (capítulos III y IV), y a la Titulización (capítulo V). Se ha procurado que la estructura o sistemática de la obra permita tanto el fácil seguimiento de la configuración legal de las distintas instituciones jurídicas examinadas, como la fácil localización de la materia buscada. En el trabajo realizado se aúna el análisis jurídico de la norma aplicable con el estudio de las cuestiones jurídicas de especial relevancia que se suscitan al hilo de cada una de las instituciones analizadas. El capítulo primero está dedicado al régimen general de las Instituciones de Inversión Colectiva. Dado que la información constituye el fulcro sobre el que pivota la transparencia, se estudia con detenimiento el régimen jurídico aplicable, tanto en lo que hace a los deberes de información precontractual como a la información posterior que se ha de hacer pública y se ha de facilitar a los inversores. El capítulo segundo se ocupa de las distintas clases de Instituciones de Inversión Colectiva: Fondos de Inversión y Sociedades de Inversión. Se examina el régimen jurídico específico de los fondos y de las sociedades. Se analizan concretas clases de fondos y sociedades como los fondos de inversión cotizados o las sociedades de inversión de capital variable (SICAV) cotizadas. El capítulo incluye también el estudio de figuras jurídicas imprescindibles para el correcto funcionamiento de las Instituciones de Inversión Colectiva, como son las Sociedades Gestoras y los Depositarios de dichas Instituciones. El capítulo tercero contiene un estudio general de Mercado Hipotecario como instrumento de movilización del crédito inmobiliario. El capítulo cuarto se centra en el examen detenido de los valores hipotecarios: cédulas hipotecarias, bonos hipotecarios y participaciones hipotecarias. El capítulo quinto y último está dedicado al estudio del régimen jurídico unificado de la Titulización, que abarca la titulización de activos en general y la específica titulización hipotecaria. El capítulo se ocupa de los fondos de titulización (activo y pasivo -bonos de titulización-), las sociedades gestoras de estos fondos y el régimen de supervisión.