La presente obra analiza el régimen jurídico de la responsabilidad extracontractual derivada de la ruina de edificios. Dicho régimen se regula en los artículos 1.907 y 1.909 del código civil. El primero hace responsable al propietario de la ruina derivada de falta de las reparaciones necesarias. El segundo declara la responsabilidad de arquitecto y constructor cuando la ruina se deriva de vicios en la construcción y dentro del plazo de garantía al que dicho precepto remite. Se acomete por el autor el análisis de cuestiones como el fundamento de esta responsabilidad, el concepto actual de edificio o de ruina, el análisis de los sujetos responsables y la extensión del plazo de garantía; todo ello contrastando la regulación del Código civil con la reciente Ley 38/99 de Ordenación de la Edificación.