La presente colección de Acciones Civiles analiza, desde un punto de vista eminentemente práctico, todos los aspectos procesales de la acción, facilitando además el material necesario para su interposición: legislación, jurisprudencia, bibliografía, esquema procedimental y formularios habituales. La hipoteca, derecho real limitado de garantía, otorga a su titular la facultad de realización del bien hipotecado cuando se produjera el incumplimiento imputable al deudor. En este sentido, el acreedor dispone de diferentes acciones o tutelas dirigidas a la protección de sus derechos crediticios cuyo análisis es objeto de la presente obra. Concretamente se examina tanto el procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria como los procedimientos judiciales de ejecución ordinaria y de ejecución hipotecaria. Especial referencia se efectúa a la ejecución hipotecaria –cuya nota definidora es la realización del bien objeto de hipoteca a fin de resarcir al acreedor de la deuda reclamada– toda vez que se profundiza en sus requisitos procesales, tramitación, así como en los mecanismos de defensa y oposición del demandado ante la acción ejecutiva y en la protección de terceros afectados por la ejecución.