La actual crisis económica ha puesto de relieve la actual existencia de una proliferación de entidades instrumentales, especialmente en el campo del urbanismo. Ello ha hecho que los poderes públicos se hayan replanteado si la Administración local se encuentra sobredimensionada y con multitud de duplicidades. Por ello, se aprobó la Ley de Racionalización y Sostenibilidad de la Administración Local, en la que se plantea un control exhaustivo en la creación de entidades instrumentales, y en la limitación de la actividad cotidiana de las mismas. El autor analiza de manera pormenorizada los problemas jurídicos que plantean actualmente las sociedades mercantiles urbanísticas, con casos prácticos reales y numerosa jurisprudencia de gran utilidad para el lector. A demás llega a la interesante conclusión que el futuro de las sociedades municipales urbanísticas y su objeto social, debe enfocarse bajo los conceptos actuales de rehabilitación, regeneración y renovación urbana.