Planteamiento del problema: la dinamización de los recursos demaniales en Francia mediante la intervención del capital privado o el tortuoso camino hacia la legalización de prácticas espúreas. La reforma legislativa de 1994 y su desarrollo reglamentario: los efectos del pesado lastre de una tradición dogmática. Comentario general, análisis comparativo de la reciente regulación española e intento de conclusión.