Estas Lecciones de Derecho Hipotecario pretenden constituir un material de estudio del Derecho Hipotecario, o Derecho Inmobiliario Registral, dirigido fundamentalmente a los alumnos de la licenciatura de Derecho, pero también a todas aquellas personas que aspiren a tener una primera aproximación completa al funcionamiento y la eficacia del Registro de la Propiedad. En su redacción se mantiene un balance óptimo entre la claridad y la condición, por una parte, y el tratamiento riguroso y completo, por otra, de una materia tan compleja como es la registral inmobiliaria. La sistemática de estas Lecciones sigue un orden natural de las cosas: qué es lo que accede al Registro, cómo accede y a qué eficacia tiene dicho acceso. En este sentido, se estudian las situaciones jurídicas inscribibles, la finca registral, el procedimiento de inscripción, la mecánica del mismo. El derecho hipotecario, o inmobiliario registral. Las situaciones jurídicas inscribibles. El objeto del derecho registrable: la finca registral. El acceso al registro. La mecánica del registro. El folio real. Los asientos registrales. La pérdida de vigencia de los asientos registrales. La inexactitud de los asientos registrales. Los efectos de la publicidad registral.